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工程總承包模式適用條件

來源:建設工程教育網  投稿人:  時間:2021-08-13   瀏覽次數:

工程總承包模式適用條件

 (1)對于建設內容明確、技術方案成熟的工程,建設單位能給予投標人充分的資料和時間,以便使投標人能夠仔細研究“業主要求”。由于總承包單位將承擔工程建設的大部分風險,因此,在招標階段投標人需要有充裕的時間仔細研究“業主要求”(這是招標文件的重要內容),從而詳細地了解工程建設目的、范圍、設計標準和其他技術要求,在此基礎上進行工程規劃設計、風險評估及工程估價等工作,進而向招標人提交一份技術先進可靠、價格和工期合理的投標書。

  (2)建設單位或其代表有權監督總承包單位工作,但不能過分干預總承包單位工作,也不要審批大多數施工圖紙。既然合同規定由總承包單位負責全部設計,并承擔全部責任,只要其設計和所完成的工程符合合同約定,就應認為總承包單位已履行合同義務。

  (3)由于采用總價合同,因而工程的期中支付款應由建設單位直接按合同約定支付,可按月支付,也可按階段(形象進度或里程碑事件)支付,但不需要先由監理工程師審查工程量和總承包單位結算報告,再簽發工程款支付證書。

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