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房地產開發項目策劃報告主要內容

來源:建設工程教育網  投稿人:  時間:2014-07-28   瀏覽次數:

房地產開發項目策劃報告主要內容

房地產開發項目策劃報告主要內容:
 
 。1)項目背景
 
 。2)開發項目地塊分析
 
 、俚貕K的自然條件分析;②地塊周邊的經濟及社會條件分析;③地塊的環境條件分析。
 
 。3)開發項目市場調查與分析
 
  1)市場環境調查與分析
 
 、僬畏森h境;②經濟環境;③人口環境;④社會文化環境。
 
  2)市場需求容量調查與分析
 
 、賴鴥韧馐袌龅男枨髣酉;②現有的和潛在的市場需求量;③社會擁有量、庫存量;④同類產品在市場上的供應量或銷售量,供求平衡狀況。
 
  3)消費者和消費者行為調查與分析
 
 、傧M者類別及其分布;②購買能力;③購買欲望和購買動機。
 
  4)競爭情況調查與分析
 
 、俑偁帉κ值恼{查與分析;②競爭項目的調查與分析。
 
 。4)開發項目SWOT分析
 
 、匍_發項目的優勢分析;②開發項目的劣勢分析;③開發項目的發展機遇分析;④開發項目的威脅分析。
 
 。5)開發項目的市場定位
 
 、傧M群體定位;②項目形象定位;③規劃設計及建筑形象定位;④戶型定位;⑤價格定位;⑥物業管理定位。
 
 。6)開發項目的產品策劃及規劃建議
 
 、夙椖靠傮w規劃設計建議;②建筑個體設計建議;③環境景觀設計建議;④戶型設計建議。
 
 。7)開發項目房地產項目的定價及價格策略
 
 、匍_發項目房地產項目定價目標;②開發項目房地產項目定價方法選擇;③開發項目房地產項目價格策略選擇。
 
 。8)開發項目房地產項目廣告策劃及銷售
 
 、匍_發項目房地產項目廣告設計;②開發項目房地產項目廣告媒體選擇;③開發項目房地產項目銷售計劃及策略制定。

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